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卑诗房产成为潜力股 聪明投资人最想把握的商机

来自 Sutton Seafair 地产经纪 JohnLovelace 有着丰富的经验,专攻 BC 省内地产并且正迎来他人生的高峰。

“BC 省内不动产现在对国际开放,目前我们的客户来自中东、英国、印度、澳大利亚和德国”,Lovelace 说到。“当然,中国市场是推动这项事业的真正力量。”他补充道。

自 从 John Lovelace 全方位出售BradianGhost Town 以来,中国投资者的热情被点爆。“我们很快意识到中国投资者是非常精明的买家。在过去的十年中,他们大量在温哥华投资民用住宅,现在他们急于拓展到其他的领域中去。” Lovelace 表示,现在电话成天响个不停,来电者都是对大温地区过高房价已经生厌的投资者。在大温,一英亩的土地需要一百万,而在大温以外的卑诗地区,一英亩的土地起价才600 元。这样看起来,农地具有强大的吸引力。更让人心动的是,不像阿尔伯特省和萨斯喀彻温省的政策,海外投资者在 BC 省购买土地没有任何限制。

但是,这还不是全部。牧场和农地吸引投资人的另一个重大要素是“投资者不仅可以坐抄底 BC 郊区物业拥土地等待增值也可以立刻获取现金流”。Lovelace 这样解释:“因为牧场和农地都特别适合购买后转租,所以这些产业可以让投资人立马得到回报。”

近期,Lovelace 才卖了一片宽达 8000 英亩的牧场,这可是 8 个斯坦利公园那么大,因为买家就是喜欢拥有一片辽阔土地的感觉。“在这个世界上,能买到 6000、8000 甚至 30,000英亩土地的地方太少了,而 BC 省恰好满足这个条件。”Lovelace 说。

值得一提的是,买地是一个专业领域,拥有足够的知识才能更好的投资。这就是为什么Lovelace 团队拥有一个专业的研讨小组来帮助投资者。

最近,他们帮助了超过 100 名的投资者规划牧场和农地。他们也会专为投资人以个别或小组形式开特别会议,介绍具体情况。近期,他们刚为 100 多位潜在的投资人针对牧场与农地投资举办了为期一天的说明会议。“BC 省太大了,与其花很多天在各地奔波,我们不如在会议厅给客户带来一场虚拟的旅行。”研讨会组员 Georgia Primar 说。“我们同时还可以仔细梳理投资融资选项,预计收益。”

Lovelace 的时间除了花在 Richmond 的办公室里接待客户,还经常到实地去。在别的经纪平时上班花去的时间里,他已驾驶自己的双引擎小飞机飞越卑诗,到达项目地点。他是一名开飞机的老手,有着 40 年的飞行经验。如果某个物业坐落于水上,他也会驾着水上飞机赶过去。

现时段对于所有 BC 远郊的房地产,是一个激动人心的时刻。投资者也在搜寻商业广场和公寓的投资机会,因为只要出了大温地区,所有的回报率都变得高了起来。现在卑诗省内物业还未遭哄抢,但按照现在的情形发展下去,很快这些物业将变得炙手可热。


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