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澳洲11月房价跌1.5% 澳联储降息底气更足

据澳联社报道,澳洲首府城市房价在11月下跌1.5%,悉尼和墨尔本的房市都双双倒退。

澳洲11月房价跌1.5% 澳联储降息底气更足

澳洲11月房价跌1.5% 澳联储降息底气更足

最新的CoreLogic RP Data房价指数显示,全澳八大首府城市中,有五个都出现房价下跌,阿德莱德、布里斯班和柏斯是唯一录得增长的首府。

其中墨尔本的降幅最大,达到3.5%,其次是悉尼1.4%。

悉尼房价依然全国最贵,中值在81万,候巴特最便宜,只需33.5万。悉尼房价在截至11月30日的一年内增长了12.8%,但年增幅不及7月时的峰值18.4%。

CoreLogic RP Data研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,大银行最近上调按揭利率、收紧借贷标准且悉尼和墨尔本都有住房承受力限制,这些因素都在帮助房市降温。他说这将是澳联储希望看到的结果。

“房市降温可能会为澳联储调节利率提供更大的空间,避免过度刺激房市。”

但劳利斯警告,房市在建筑繁荣之时减速可能会给那些从开发商处购买了新楼花的人带来苦日子。

各首府房价变化:

  • 悉尼:11月 -1.4pct,年度 +12.8pct

  • 墨尔本:11月 -3.5pct,年度 +11.8pct

  • 布里斯班:11月 +0.6pct,年度 +4pct

  • 阿德莱德:11月 +0.7pct,年度 +3.3pct

  • 柏斯:11月 +0.3pct,年度 -4.1pct

  • 候巴特:11月 -2.4pct,年度 +1.1pct

  • 达尔文:11月 -1.3pct,年度 -4.2pct

  • 堪培拉:11月 -0.5pct,年度 +4.5pct

  • 首府城市平均:11月 -1.5pct,年度 +8.7pct

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