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悉尼房产拍卖探底 房市开始恢复平稳

自从悉尼清盘率大跌后,现在悉尼房市拍卖开始恢复平稳。

在秋季时,悉尼房市拍卖如火如荼,但最近的清盘率却降到了3年来的地位。然而,本周的拍卖有轻微改善,买家活动大减的状况已探底。

悉尼房产拍卖探底 房市开始恢复平稳

这令卖家舒一口气,也奠定了明年回升的基础。

然而,悉尼不同地区的房市依然有很大差别。受投资者借贷被限制的影响,外部郊区的低价房依然表现较差;市中心和东区的表现最好,清盘率为72.7%,其次是北滩70.6%,内西68.8%,下北是65.1%。

上周,悉尼清盘率为58.1%,比之前的有轻微上升,但已是3年来第四次跌破了60%。拍卖会的待拍卖房产数也大降,上周为733,比之前的882减少了不少。

下周,悉尼仅有逾300套房产要拍卖,这对离圣诞只有6天的时间里,无疑是一个挑战。

卖得较好的房产包括位于Kirribilli的Upper Pitt街21/51-55的3室发房,售价$5,500,000,位于McMahons Point的Parker街3号的4室单元房,售价$4,850,000,及位于Burwood的Ethel街2号的7室房,售价$4,325,000等 等。

卖得最贵的是位于Seaforth的Seaforth Crescent 157a号的4室房,售价$5,700,000,最实惠的是位于Budgewoi的Scenic Drive 193号的2室房,售价$339,500。

悉尼上周的拍卖价格趋势为$1,119,025,比上上周的$1,144,250 下跌了,但与去年同期相比仍上升了18.9%。

北滩的房价中值最高,为$1,690,000,其次是下北岸$1,550,000,市中心和东区$1,500,000,上北 岸$1,450,000,西北$1,373,500,内西$1,271,000,南部$1,075,000,Canterbury Bankstown $810,000,西部$805,000,西南$685,000和中央海岸$598,000。

最新的澳洲统计局数据显示,自7月的借贷利率上调以来,新州投资者活动大减。投资者借贷额在10月降到了51.9亿,而6月时是71.9亿澳元。

广州海外置业移民留学博览会 组委会


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