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温哥华空屋率低 直接导致房租越来越高

温哥华的租房市场只能用恶性循环这个词来形容了。

CMHC近日发布的报告称,温哥华房租价格继续攀升,空屋率已接近0!

数据显示,温哥华地区的房屋空置率2015年已跌至0.8%,这也是自2008年以来首次跌破1%。

温哥华空屋率低  直接导致房租越来越高

温村比较热门的社区房屋租金最高涨幅达6.4%,比卑省住宅租赁法(B.C.’s Residential Tenancy Act) 规定的法定允许涨幅高了近2.5倍。

温哥华Point Grey区议员David Eby表示,其实在现今的租赁市场中,你能感受到租客们的压力和绝望,而这份调查报告则显示出这个让人绝望的事实。这种租赁危机持续下去会很危险,最终会使得那些在这座城市工作的普通人群无法在这里继续生存下去,就好比在这些人面前硬生生架起了一扇门。

尽管2015年整个温哥华地区全市新造了834个住宅单元,这也是自1986年以来最大范围的新建量,但是除了北温和温哥华市之外,每个城市的房屋空置率都有下跌,而北温和温市的空置率也是处于非常危险的0.5%和0.6%而已。

CMHC表示,一个健康房市的空置率应该是介于3%至4%之间,而温哥华一半以上人都居住在出租房里。

专家表示,造成目前极低空屋率的主要原因是人口增长导致,其中包括移民及因为油价低迷受挫而从外省搬来的人们,高房价也使得很多年轻人都不得不先租房住着。

空屋率这么低,直接导致房租越来越高,特别是温哥华西区的房东们,当租客一搬出去就开始涨价,数据显示,温西一套两卧室出租单元的月租已从2014年的$1849元涨到2015年的$1951元,全市来看,一套在2014年租$1571元的两卧室,到了今年也涨到了$1643元。


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