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温哥华和多伦多房价高 “迷你屋”开始流行

面积狭小的“迷你屋”在温哥华、多伦多等加拿大的大都市渐成流行的趋势,多种因素促成这种趋势,如照料和打扫不用花那么多时间和精力,迷你屋取暖消耗的能源少而比较环保,还有就是在经济上较承担得起,因为温哥华和多伦多这些大都会的房价已经昂贵得令很多人无力问津。


多伦多的房地产开发公司Curated Properties很善于建造这类迷你屋。该公司负责人欧查萧说,有些人买不起市中心动辄100余万元的独立屋,但又不愿意迁往郊区或者住到共管公寓里 去,而Curated Properties在市中心建造的“另类”小型城市屋,最切合这类想要保持他们的市区生活方式的买家。


温哥华和多伦多房价高 “迷你屋”开始流行

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这栋迷你型城市屋,由12个建造在一幢两层办公楼顶上的镇屋单位构成,每户都是两层楼,屋顶还有一个阳台。


最近数年,该公司完成数个系列则有传统独立屋元素的工程,亦即住宅拥有数层,还有室外露台,但又不是建造在传统的建地上,主要的卖点是价钱便宜。


其中比较典型的是名为Dovercourt 455城市屋,由12个建造在一幢两层办公楼顶上的单位构成,这些小单位城市屋每户都是两层楼,屋顶有一个小阳台。


还有一个住宅系列,是由一家被夹在两排独立屋之间小巷内的19世纪晚期纱厂厂房改造而成。


欧查萧说,市政府不允许建筑商挖开属于市府的小巷为修建住宅接通自来水管及下水道,但那家旧纱厂厂房与一栋也由Curated Properties拥有的住宅相连,通过住宅接通连接外面街道地下的水管及下水道,也使该住宅系列有了门牌号码。


房地产专家分析,市政府的一些限制将来有可能会松榜,因为像多伦多和温哥华城市房价越来越昂贵,需要修改过时的法规,使得开发商可以建造那些独特、更切合消费者需求的住宅。


欧查萧表示:“现在一些位于极佳住宅区内的小巷,未得到应有的利用。”


住在一栋只有500平方呎小房子内的渥太华建筑师暨迷你屋专家汤普森说,在面积很小的住宅内生活的关键是,要有“像瑞士军刀那样的多功能家具,例如能够折叠到墙壁上的储物架和床”。


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