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最新报告:美国达拉斯房地产不受油价影响

一份最新的房地产市场报告显示,油价下跌不但没有让达拉斯地区的房地产市场受拖累,反而突出了该地区的房地产市场强劲稳固。



商业地产服务公司世邦卫理士(CBRE)的经济学家杰弗里·哈夫士(Jeffrey Havsy)说:“休斯顿、匹兹堡和卡尔加里(Calgary)在办公楼市场正感受到处境艰难,但丹佛和达拉斯却仍表现良好。”


在达拉斯地区,我们看到很多以非能源行业为主的对办公用地的需求,这大大减轻了能源行业下滑所带来的负面影响。


哈夫士表示,在经历了十六个月的原油价格崩溃后,达拉斯地区房地产市场仍然不受影响,显示了该地区房地产市场稳固强劲。


受到原油价格下滑冲击最严重的是休斯顿的办公楼市场,因为那里能源公司占据了中心商务区办公用地的一半以上,以及能源走廊内的大部分用地。


世邦卫理士的报告说,尽管休斯顿能源业受到冲击,但原油价格从2014年的每桶超过100美元下跌至目前的每桶不到40美元,却让消费者大受其惠。根据该报告,较低的汽油价格让每个美国家族在今年平均省下700美元。这几乎相当于在经济衰退期间美国人所收到的经济刺激款。


而且,哈夫士说,经济刺激款只是一次性的,而低油价所带来的红利可能会持续一段时间。


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