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澳洲房产买家瞄准布里斯班 悉尼开发商北上昆士兰“掘金”

由于澳洲房产买家被南部城市的高房价挤出而前往布里斯班黄金海岸悉尼墨尔本的公寓开发商也随之奔赴昆州。

过去几个月来,有6家开发商已买下价值超过1亿元的开发地块,计划建造价值接近10亿元的公寓。

越来越多来自悉尼和墨尔本的买家热衷于进入布里斯班房市,根据CoreLogic RP Data的数据,现在这一市场拥有全国最高的公寓收益率,达到5.3%。开发商北上的目的就是为了满足这些买家的需求。

上个月悉尼开发商Dyldam与Barakat Group以2500万元以上的价格买下了布里斯班最有名的酒店之一Chalk Hotel和毗连土地,希望在此建造大约430套公寓。因在悉尼西区开发了众多公寓项目,Dyldam被称为“西区的Meriton”。

另外,在BRW年轻富豪榜单上排名迅速蹿升的墨尔本开发商Tim Gurner买下了两个布里斯班河滨地块,计划进行1.7亿元的公寓开发,使得他在该城市的开发项目价值超过10亿元。

越来越多来自悉尼和墨尔本的买家热衷于进入布里斯班房市

墨尔本的Kokoda Property以1900万元收购了布里斯班Newstead区的一个大型住宅开发地块,打算修建包含376套公寓的两栋高层大楼。同时,墨尔本开发商OpenCorp 1月初透露,它以3700万元的价格买下了开发地块,计划建造777套公寓。

一直负责出售开发地块的世邦魏理仕(CBRE)副董事Mike Walsh说道,开发商的需求是其他州竞争加剧促成的结果,也是投资者希望利用布里斯班和南部城市之间的价格差、对布市房产抱有需求带来的结果。

Walsh表示,“2015年末我们目睹的一个不可否认的趋势是,跨州开发资金流入,渗透到布里斯班的公寓项目,尤其是来自维州的资金。”

2015年第四季度,布里斯班是显示住宅价格上涨的唯一一个州府城市,增幅为1.3%,不过该季度公寓价格没有增长。

Walsh称,虽然悉尼和墨尔本依然是大型开发商关注的焦点,但那些花时间了解布里斯班房市的开发商会看到,各种不同的辖区带来了机会。

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