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新加坡购屋3新热点:盛港、榜鹅、后港

随着新加坡政府不断推出东北住宅区不同的发展计划,盛港、榜鹅、后港成为国人购屋的“新热点”,过去三个月共有至少222笔五房式转售交易,五房式转售价纪录,仍以榜鹅“绿馨苑”的76万元高居榜首!

建屋局昨日发布的预估数据显示,去年第四季度的组屋转售价上升了0.2%,是连续九个季度下滑后,首次出现增长。

建屋局网站组屋转售资料显示,在去年的最后三个月五房式单位的转售纪录中,榜鹅共有至少80笔交易、盛港有至少103笔、而后港则有至少39笔。这三个东北地区的转售组屋交易加起来共有222笔。

盛港、榜鹅、后港 新加坡购屋3新热点

随着新加坡东北区逐渐被发展成为集合智慧型生活设施及大自然绿意的宜家宜居住宅区,这一带的组屋转售价也渐渐屡创新高,但五房式转售价纪录仍以榜鹅“绿馨苑”的76万元高居榜首。

除了东北区,裕廊西一带的五房式组屋在去年最后三个月也有108笔交易,随着滨海市区线第二阶段通车后房价被带动的武吉班让五房式组屋也有48笔交易。

欣乐国际(SLP)执行董事麦俊荣指出,不能单以交易量评定哪个非成熟市镇日渐受到欢迎。他举例,裕廊西一带各式政府组屋单位有约7万2000个,可说是全国最多组屋单位的市镇,所以交易量会比较多。

反观,盛港有约6万个各式组屋单位,榜鹅有3万6000个,所以,以比例来看,这两区的交易量还是很多的。

盛港不少组屋达5年居住年限

盛港区不少组屋近来达到五年最低居住年限,或造成转售交易增加。

麦俊荣指出,盛港有不少单位近来到了五年最低居住年限(Minimum新加坡Occupation新加坡Period,简称MOP),所以或许造成交易量增加。榜鹅就有不少组屋还未达到这个年限。

他表示,可能是很多年轻夫妇考虑到孩子的就学问题,所以选择搬到孩子学校附近,或是家庭结构在这五年内有所变化,或是想换换环境。

西部转售房价新加坡未来或可增长10万

新加坡西部情势看涨,未来六七年后,转售组屋房价或可增长达10万元。

博纳房地产公司投资部门(集体销售部)的主管蔡子伟透露,无可否认的,政府花了很多心思发展新加坡东北部,但近年来,政府也有积极规划西部的发展蓝图。

加上新隆高铁终点站将在西部,这个地区未来还有很多的发展空间。

谈到东北部未来的房价,蔡子伟也表示,该区组屋转售价未来还有很多的发展潜能,考虑到未来还有更多道路衔接新加坡西部至东北部,未来六七年后,转售组屋房价或增长达10万元。

广州海外置业移民留学博览会 组委会


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